Podziały nieruchomości
Wersja strony w formacie XMLKategoria sprawy | geodezja, ewidencja gruntów i budynków |
---|---|
Komórka odpowiedzialna | Departament Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji |
KU-141/DGNIG
Obowiązuje od: 12.08.2024
- Opis sprawy
- Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.
- Jeżeli nieruchomość jest objęta współwłasnością lub współużytkowaniem wieczystym, podziału można dokonać na wniosek współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych.
- Projekt podziału nieruchomości opracowuje, na wniosek osoby zainteresowanej, osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w tym zakresie (wg ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne).
- Wykaz niezbędnych dokumentów i formularzy do wypełnienia
- Wniosek do pobrania:
- Do wniosku należy dołączyć:
- dokumenty stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości (odpis z księgi wieczystej lub oświadczenie przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej nieruchomości dzielonej)
- wypis z katastru nieruchomości i kopia mapy katastralnej (wydane na wniosek właściciela po uiszczeniu opłaty)
- wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów dokonywanych niezależnie od ustaleń planu miejscowego lub niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy
- ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeśli była wydana i jest obowiązująca w dniu złożenia wniosku
- pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków
- rzuty poziome ścian oddzieleń przeciwpożarowych poszczególnych kondygnacji budynku z naniesioną projektowaną granicą (w przypadku podziału nieruchomości zabudowanej wraz z podziałem budynku)
- mapę z projektem podziału
- wykaz zmian gruntowych
- wykaz synchronizacyjny
- protokół z przyjęcia granic nieruchomości
- Sposób wypełnienia dokumentów
Wniosek o podział podpisują wszyscy właściciele bądź użytkownicy wieczyści nieruchomości. - Wymagane opłaty, forma i miejsce ich wnoszenia
- OPŁATY SKARBOWE
Procedura podziału nieruchomości nie podlega opłacie skarbowej.
- OPŁATY SKARBOWE
- Terminy składania dokumentów
Dokumenty prosimy złożyć w dogodnym, odpowiednim dla Państwa terminie. - Miejsce składania dokumentów
- Urząd Miejski w Elblągu
Biuro Podawcze
ul. Łączności 1
82-300 Elbląg
czynne: w poniedziałki, środy i czwartki w godz. 7:30 - 15:30;
we wtorki w godz. 7:30 - 16:30;
w piątki w godz. 7:30 - 14:30
lub przesłać za pośrednictwem poczty na ww. adres - Informacje w danej sprawie uzyskają Państwo :
pod nr tel. 55 239 31 64 lub w pokoju nr 115 (parter)
- Urząd Miejski w Elblągu
- Sposób i termin załatwienia
- Postępowanie o podział nieruchomości odbywa się dwuetapowo (za wyjątkiem podziałów dokonywanych w trybie art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
- Po złożeniu kompletnego wniosku i wydaniu postanowienia wyrażającego opinię o zgodności proponowanego podziału nieruchomości, uprawniony geodeta sporządza mapę z projektem podziału.
- Po przyjęciu operatu technicznego do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego i dostarczeniu mapy z projektem podziału, organ wydaje decyzję zatwierdzającą podział.
- Wstępny projekt podziału jest opiniowany postanowieniem, a projekt podziału jest zatwierdzany decyzją administracyjną.
- Termin załatwienia nie później niż w ciągu dwóch miesięcy.
- Tryb odwoławczy
- Na postanowienie przysługuje stronie zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Elblągu za pośrednictwem Prezydenta Miasta Elbląga w terminie 7 dni od daty jego otrzymania.
- Od decyzji przysługuje stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Elblągu za pośrednictwem Prezydenta Miasta Elbląga w terminie 14 dni od daty jej otrzymania.
Przed upływem terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.
- Informacje dodatkowe
- Rodzaj składanego wniosku i dołączanych wraz z nim dokumentów zależy od trybu dokonywania podziału.
- Podziały dokonywane są zgodnie z ustaleniami planu miejscowego, w przypadku braku planu miejscowego, jeżeli nieruchomość położona jest na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu – podziału można dokonać, jeżeli nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi albo jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
- Podział nieruchomości niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy może nastąpić jedynie w przypadkach wymienionych w art. 95 powołanej ustawy o gospodarce nieruchomościami.
- Podstawa prawna
- Dział III Rozdział 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145 t.j.)
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U.2004.268.2663)
- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U.2024.572 t.j.)