Wydawanie decyzji w zakresie wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolnej

KU-286/DGMiOŚ
Obowiązuje od: 12.01.2024 r.

• Opis sprawy
  Wydawanie decyzji w zakresie wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolnej 
  
  
• Wykaz niezbędnych dokumentów i formularzy do wypełnienia
  1. Wniosek (Załącznik 1) 
  2. Projekt zagospodarowania terenu z wyliczoną powierzchnią  podlegającą wyłączeniu, zajętą pod inwestycję, potwierdzoną przez uprawnionego projektanta.
  3. Decyzja o warunkach  zabudowy (w przypadku, gdy zabudowa realizowana jest w obszarze dla którego Gmina Miasto Elbląg nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).
  4. W przypadku inwestycji innej niż budowa budynku mieszkalnego lub zabudowy powierzchni większej niż 0,05 ha w przypadku budowy budynku mieszkalnego należy dołączyć oświadczenie o wartości 1 m2 gruntu.
  
  
• Sposób wypełnienia dokumentów
  Zgodnie z wnioskiem 
  
  
• Wymagane opłaty, forma i miejsce ich wnoszenia
  Nie podlega opłacie.
  
  W przypadku prowadzenia sprawy przez pełnomocnika należy dołączyć oryginał pełnomocnictwa lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa oraz dowód wniesienia opłaty skarbowej za pełnomocnictwo w kwocie 17 zł.
  
  Wpłatę można dokonać w kasie Urzędu Miejskiego w Elblągu ul. Łączności 1 (czynna: poniedziałek, środa, czwartek w godz. 8:00-15:00, wtorek w godz. 8:00-16:00, piątek w godz. 8:00-14:00 lub przelewem na rachunek bankowy nr  56 1020 1811 0000 0902 0334 1161 (tytułem opłata za pełnomocnictwo przy wydaniu decyzji w zakresie wyłączenia gruntów z produkcji rolnej).
  
  
• Miejsce składania dokumentów
  Biuro Podawcze Urzędu Miejskiego 
  ul. Łączności 1
  82-300 Elbląg 
  czynne w poniedziałki, środy, czwartki w godz. 7:30-15:30, 
  we wtorki w godz. 7:30-16:30, 
  w piątki w godz. 7:30-14:30 
  lub przesłać za pośrednictwem poczty na  adres: 
  Urząd Miejski w Elblągu
  Departament Gospodarki Miasta i Ochrony Środowiska
  ul. Łączności 1
  82-300 Elbląg
  Informację w danej sprawie uzyskają Państwo:
  pod  nr tel.: 55 239 31 81 lub w pokoju 242
  fax 55 239 31 90
  e-mail dgmios@umelblag.pl, umelblag@umelblag.pl
  
  
• Sposób i termin załatwienia
  Decyzja w zakresie wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolnej wydawana jest w terminie nie dłuższym niż jeden miesiąc od daty wpływu kompletnej dokumentacji do tutejszego Departamentu. W przypadku sprawy szczególnie skomplikowanej w terminie do dwóch miesięcy.
  
  Zgodnie z art. 35 § 5 Kpa do terminów określonych w przepisach nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.
  
  
• Tryb odwoławczy
  Odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Elblągu  za pośrednictwem Prezydenta Miasta Elbląg, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji administracyjnej. 
  
  
• Informacje dodatkowe
  Należność za wyłączenie z produkcji gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne określa art. 12-12a  przedmiotowej  ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (obowiązek ten nie dotyczy  wyłączenia gruntów z produkcji rolnej na cele budownictwa mieszkaniowego: powierzchni  do 0,05 ha – w przypadku budynku jednorodzinnego  oraz  powierzchni do 0,02 ha - na każdy lokal mieszkalny w przypadku budynku wielorodzinnego).
  
  W przypadku wystąpienia należności jej wielkość zostaje pomniejszona o wartość gruntu (art. 12, ust. 6  ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych). Podstawą dla uwzględnienia wartości gruntu jest przedłożenie przez inwestora aktualnego aktu notarialnego nabycia nieruchomości bądź dokumentu potwierdzającego szacunkową wartość nieruchomości (operat sporządzony przez uprawnioną osobę). 
  
  
• Podstawa prawna
  - Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2022 r. poz. 2049 ze zm.)
  -  Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.);
  - Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. z 2023 r. poz. 2111).