Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

KU-302/DGNiG
Obowiązuje od: 12-11-2024 r.

• Opis sprawy:
  Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
  
  
• Wykaz niezbędnych dokumentów i formularzy do wypełnienia:
  • Wniosek o zaświadczenie.
    
    
• Sposób wypełnienia dokumentów:
  Wypełnić czytelnie wszystkie wymagane pola oraz złożyć podpis upoważnionej osoby.
  
  
• Wymagane opłaty, forma i miejsce ich wnoszenia:
  OPŁATY SKARBOWE
  za wydanie zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - 50,00 zł,
  
  za dołączenie do akt oryginału lub urzędowo poświadczonego odpisu pełnomocnictwa - 17,00 zł (nie dotyczy osób bliskich),
  
  za poświadczenie zgodności kopii dokumentu z oryginałem - 5,00 zł za każdą stronę.
  
  
• Terminy składania dokumentów:
  Dokumenty prosimy złożyć w dogodnym terminie.
  
  
• Miejsce składania dokumentów:
  Biuro Podawcze
  ul. Łączności 1
  82-300 Elbląg
  czynne: w poniedziałki, środy i czwartki, godz. 7:30-15:30
  we wtorki, godz. 7:30 -16:30
  w piątki, godz. 7:30 -14:30
  lub przesłać za pośrednictwem poczty na ww. adres.
  Informację w danej sprawie uzyskują Państwo:
  pod nr tel. 55 239 31 35, 55 239 34 46
  lub w pokoju 137
  e-mail: dgnig@umelblag.pl
  
  
• Sposób i termin załatwienia:
  30 dni od dnia otrzymania wniosku uzasadnionego pilną potrzebą dokonania czynności prawnych,
  4 miesiące na pozostałe wnioski.
  
  Jeśli zachodzą ustawowe przesłanki, wniosek załatwiany jest poprzez wydanie zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości; w przypadku braku przesłanek ustawowych wniosek jest załatwiany poprzez wydanie postanowienia o odmowie wydania zaświadczenia; terminy załatwienia sprawy określają przepisy ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
  
  
• Tryb odwoławczy:
  Od zaświadczenia nie przysługuje odwołanie ani zażalenie w trybie ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego. Przy czym zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów jeżeli właściciel nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu informacją o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do właściwego organu, w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia, wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji administracyjnej.
  
  
• Informacje dodatkowe:
  Przekształceniu podlegają grunty zabudowane na cele mieszkaniowe.
  Przez grunty zabudowane należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:
  1) mieszkalnymi jednorodzinnymi lub
  2) mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub
  3) o których mowa w pkt 1 lub 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z
  budynków mieszkalnych.
  
  Za przekształcenie opłaty nie wnoszą:
  1) parki narodowe w rozumieniu art. 8 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1478);
  2) osoby fizyczne lub ich spadkobiercy oraz spółdzielnie mieszkaniowe, w przypadku gdy:
  a) wniosły jednorazowo opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego,
  b) użytkowanie wieczyste uzyskały na podstawie:
  art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. z 1945 nr 50 poz. 279 z późn. zm.),
  innych tytułów prawnych, w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa przed dniem 5 grudnia 1990 r.
  
  
• Podstawa prawna:
  Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 386 ze zm.).