KU-141/DGNIG
Obowiązuje od: 30.06.2023

  • Opis sprawy
    • Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.
    • Jeżeli nieruchomość jest objęta współwłasnością lub współużytkowaniem wieczystym, podziału można dokonać na wniosek współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych.
    • Projekt podziału nieruchomości opracowuje, na wniosek osoby zainteresowanej, osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w tym zakresie (wg ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne).

  • Wykaz niezbędnych dokumentów i formularzy do wypełnienia
    • Wniosek do pobrania:
      • Wniosek o podział nieruchomości
    • Do wniosku należy dołączyć:
      • dokumenty stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości (odpis z księgi wieczystej lub oświadczenie przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej nieruchomości dzielonej)
      • wypis z katastru nieruchomości i kopia mapy katastralnej (wydane na wniosek właściciela po uiszczeniu opłaty)
      • wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów dokonywanych niezależnie od ustaleń planu miejscowego lub niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy
      • ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeśli była wydana i jest obowiązująca w dniu złożenia wniosku
      • pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków
      • rzuty poziome ścian oddzieleń przeciwpożarowych poszczególnych kondygnacji budynku z naniesioną projektowaną granicą  (w przypadku podziału nieruchomości zabudowanej wraz  z podziałem budynku)
      • mapę z projektem podziału
      • wykaz zmian gruntowych
      • wykaz synchronizacyjny
      • protokół z przyjęcia granic nieruchomości

  • Sposób wypełnienia dokumentów
    Wniosek o podział podpisują wszyscy właściciele bądź użytkownicy wieczyści nieruchomości.

  • Wymagane opłaty, forma i miejsce ich wnoszenia
    • OPŁATY SKARBOWE
      Procedura podziału nieruchomości nie podlega opłacie skarbowej.

  • Terminy składania dokumentów
    Dokumenty prosimy złożyć w dogodnym, odpowiednim dla Państwa terminie.

  • Miejsce składania dokumentów
    • Urząd Miejski w Elblągu
      Biuro Podawcze
      ul. Łączności 1
      82-300 Elbląg
      czynne: w poniedziałki, środy i czwartki w godz. 7:30  - 15:30; 
      we wtorki w godz. 7:30 - 16:30; 
      w piątki  w godz. 7:30 - 14:30
      lub przesłać za pośrednictwem poczty na ww. adres

    • Informacje w danej sprawie uzyskają Państwo :
      pod nr tel. 55  239  31 64 lub w pokoju nr 115 (parter)
  • Sposób i termin załatwienia
    • Postępowanie o podział nieruchomości odbywa się dwuetapowo (za wyjątkiem podziałów dokonywanych w trybie art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
    • Po złożeniu kompletnego wniosku i wydaniu postanowienia wyrażającego opinię o zgodności proponowanego podziału nieruchomości, uprawniony geodeta sporządza mapę z projektem podziału.
    • Po przyjęciu operatu technicznego do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego i dostarczeniu mapy z projektem podziału, organ wydaje decyzję zatwierdzającą podział.
    • Wstępny projekt podziału jest opiniowany postanowieniem, a projekt podziału jest zatwierdzany decyzją administracyjną.
    • Termin załatwienia nie później niż w ciągu dwóch miesięcy.
  • Tryb odwoławczy
    • Na postanowienie przysługuje stronie zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Elblągu za pośrednictwem Prezydenta Miasta Elbląga w terminie 7 dni od daty jego otrzymania.
    • Od decyzji przysługuje stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Elblągu za pośrednictwem Prezydenta Miasta Elbląga w terminie 14 dni od daty jej otrzymania.
      W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna.

  • Informacje dodatkowe
    • Rodzaj składanego wniosku i dołączanych wraz z nim dokumentów zależy od trybu dokonywania podziału.
    • Podziały dokonywane są zgodnie z ustaleniami planu miejscowego, w przypadku braku planu miejscowego,  jeżeli nieruchomość położona jest na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu – podziału można dokonać, jeżeli nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi albo jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
    • Podział nieruchomości niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy może nastąpić jedynie w przypadkach wymienionych w art. 95 powołanej ustawy o gospodarce nieruchomościami.

  • Podstawa prawna
    • Dział III Rozdział 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  (Dz.U.2023.344 t.j. ze zm.) 
    • Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U.2004.268.2663)
    • Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U.2023.775 t.j. ze zm.)


Załączniki:

Wniosek o podział nieruchomości